以下是根据您提供的简单商业租赁合同，设计的一个通用租赁合同模板：
** simple commercial lease agreement**
甲方：
身份证号码：
地址：
房屋面积（平方米）：
乙方：
身份证号码：
地址：
租赁用途： 为商业用途
第一条 租赁范围及租赁期限
1、租赁方为租用甲方提供的门面房屋。
2、租赁期限自出租之日起，按合同约定支付租金。
第二条 租赁费用及支付方式
1、租赁期间，乙方应向租赁方支付租金。
2、第一次租金支付时间：_年___月___日前___时___分。
3、租金总额（元）：_。
4、每次租金支付时间：___年___月___日前___时___分。
第三条 租赁用途及甲方权利义务
1、租赁方为乙方提供以下用途：___。
2、乙方在租赁期间不得擅自改变门面的用途或结构，以违反本合同规定。
3、甲方应保证租赁房屋能够满足商业经营需求，并承担相关责任。
第四条 租赁期满后的收回方式
1、租赁期限结束后，如租赁方未续租，则甲乙双方可协商将房屋收回。
2、经协商后，房屋收回时需支付收回费用：___元。
第五条 权利与义务
1、甲方应按时支付租金，并妥善管理租赁房屋的使用和维护。
2、乙方应依法履行租赁合同的各项义务。
第六条 其他事项
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充协议以增加或变更条款。
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签）：
日期：___年___月___日
乙方（签）：
日期：___年___月___日
您可以根据实际情况调整条款内容，以适应具体的租赁需求和合同约定。
租赁合同改写：
simple实用商铺租赁合同 7
甲方(出租方)：xx身份证号码：xx
乙方(承租方)：xx身份证号码：xx
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律基础上经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于xx街xx号，建筑面积xx平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达xx天的，并赔偿违约金xx元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币xx元，大写：xx万xx仟xx元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于xx年xx月xx日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的xx%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为xx度，电表底数为xx度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前xx个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金xx元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金xx元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金xx元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同双方签字盖章后生效，本合同xx式xx份，甲、乙双方各执xx份。
甲方(签章)：xx乙方(签章)：xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
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